Kompleks zahvata 6300m2 zemlje i oko 300m2 postojeceg stambenog prostora.Udaljenost od mora je oko 2000m i sa lokacije se pruza panoramski pogled na Becice,dio Budve i Sveti Stefan,kao i otvoreno more. sadasnji vlasnik je uradio 3 detaljna idejna projekta koji buducem vlasniku mogu posluziti kao smjernice a mozda i kao dio glavnog projekta.Jedna od ideja je vila sa puno dodatnih sadrzaja(bazeni,velnes/spa sadrzaji,teren za tenis i ostale pogodne sportove).Ovakav koncept bi imao za cilj da pruzi potpuni luksuz,mir i uzitak buducem vlasniku.Druga ideja je izrada mini naselja u Mediteranskom stilu po uzoru sa Stari grad u Budvi,sa sadrzajima za duzi boravavak. Kompleks je koncipiran kao Stari grad sa centralnim javnim prostorom okolo kojeg bi bili objekti izradjeni u tradicionalnom stilu.Primarna funkcija kompleksa je kombinacija sadrzaja za stanovanje i ugostiteljskih sadrazaja.Opciono ovakav kompleks moze funkcionisati i kao hotel a i kao pojedinacni stanovi u kompleksu. Treca ideja je izgradnja kazino hotela za ekskluzivnu klijetelu sa sadrzajima koji bi pruzali kompletan konfor za probirljivu klijentelu sa osvrtom na jedinstvenost i hedonizam. Kompleks bi bio koncipiran kroz dvije cjeline,kazino sa pratecim sadrzajem i cjeline sa primarno ugostiteljskim karekterom(restorani,velnes/SPA centri,smjestajne jedinice).Materijalizacija bi ukljucila potpuno podrzavanje i uklapanje u tradicionalno graditeljstvo (primarno kamen i drvo) u kombinaciji sa savremenim sistemima gradnje.